Технический план квартиры

Технический план квартиры (жилого помещения) представляет собой документ, содержащий определенные сведения об объекте. Этот документ необходим при постановке объекта на государственный кадастровый учет недвижимости, или при внесении изменений в уже существующий кадастр недвижимости (например, переустройство или перепланировка квартиры). Первостепенная особенность технического плана на квартиру является точное определение местоположения квартиры в пределах этажа здания.

Технический план содержит в себе две части: текстовую и графическую. В первую часть включены сведения о кадастровых работах, исходные данные, характеристика объекта, заключение кадастрового инженера. Графическая часть содержит план этажа в котором расположена квартира.

Технический план квартиры подготавливается в нескольких случаях:

• Для первичной постановки квартиры на кадастровый учет.

• Для учета изменений сведений о квартире.

• Для учета изменений сведений о частях квартиры (образование новой части).

• Первичная постановка подразумевает собой учет вновь созданной квартиры, или созданной путем раздела, выдела и т.п.

• Учет изменений сведений осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик квартиры (площадь, планировка, назначение и т.п.)

Для подготовки технического плана квартиры потребуются документы:

1. Документ, удостоверяющий личность;

2. Правоустанавливающие документы;

3. Доверенность, если действует доверенное лицо.

4. Кадастровый паспорт квартиры ( если стоит на учете)

5. Кадастровый паспорт здания (если речь идет о постановке на учет)

При подготовке технического плана кадастровый инженер изучает полученные документы, выполняет требуемые измерения (если неообходимо). На основании полученных данных формируется электронная и бумажная версии технического плана.В дальнейшем для подачи в Кадастровую палату требуется электронная версия – диск. Бумажная версия остается у заказчика, кадастровая палата принимает только в электронном варианте! Конечным этапом работ является получение выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей право на объект.