Кадастровый инженеР в краснодаре

Технический план дачного дома 

Технический план дачного дома (здания) - нормативный документ, в котором отображаются реальные характеристики объекта для последующего внесения этих данных в кадастровый реестр недвижимости. Регистрация дачного или садового дома с 01.01.2017 возможна только через подготовку Технического плана на жилое строение.  Этот документ состоит из нескольких частей: графической и текстовой. Технический план наиболее точно определяет местоположение дачного дома. Согласно закону РФ, объекты недвижимости подлежат государственному кадастровому учету. Также учет необходим при изменениях параметров здания и его характеристик.Совершать какого-либо рода сделки с объектами можно только после постановки их на кадастровый учет. В том случае, если здание не внесено в реестр кадастрового учета, то по нему не платятся налоги. Подобные объекты не существуют для государства. Поэтому если здание не стоит на кадастровом учете и у Вас отсутствуют соответствующие документы, то Вы не можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Также технический план потребуется, если была совершена перепланировка, либо иные действия, повлекшие за собой изменения параметров данного здания.

Технический план дачного дома подготавливается в нескольких случаях:

 для первичной постановки объекта на кадастровый учет

 •для учета изменений сведений об объекте 

 для учета изменений сведений о частях объекта (образование новой части) 

 •Первичная постановка подразумевает собой учет вновь созданного

 объекта недвижимости.

 Учет изменений сведений осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик объекта (площадь, планировка, назначение и т.п.)

 Для подготовки технического плана дачного дома потребуются документы: 

 1.Документ, удостоверяющий личность;

 2.Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор аренды земельного участка);

 3.Доверенность, если действует доверенное лицо.

 4.Выписка из ГКН ( государственный кадастр недвижимости) об объекте недвижимости.

 При подготовке технического плана кадастровый инженер изучает полученные документы, выполняет требуемые измерения, геодезические работы. На основании полученных данных формируется электронная и бумажная версии технического плана. В дальнейшем для подачи в орган кадастрового учета требуется электронная версия технического плана, записанного на диск. Бумажная версия остается у заказчика, орган кадастрового учета принимает только в электронном варианте! Конечным этапом проделанной работы является получение выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей право на объект.

Технический план дачного дома
Цена: от 5000 руб.
от 3-х дней