Кадастровый инженер 

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).Межевой план земельного участка представляет собой документ, содержащий в себе данные по смежным землепользованиям (координаты границ смежных участков), результаты геодезических измерений, копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а так же копии документов подтверждающих полномочия сторон при согласовании границ и иные необходимые для каждого индивидуального случая документы. 

 С 2018 года нельзя распоряжаться землей, границы которой не узаконены. С 01.01.2018 года вступит в силу законодательный акт, согласно которому собственник не сможет обменять, подарить или продать земельный участок, границы которого не узаконены. При этом никаких исключений закон не предусматривает. То есть, даже имея на руках свидетельство, подтверждающее права собственности на землю, ею нельзя будет распоряжаться без процедуры межевания границ. Понятно , что процедуру межевания проводить придется всем собственникам земельных участков вне зависимости от их пожеланий. Кроме указанного в законе срока хорошим стимулом становятся соседи. Тот, кто первым пройдет процедуру, может установить свой забор на лишних сантиментрах. Конечно, если межевание проведено с ошибками, то возможность оспаривания остается. Однако процедура занимает много времени и судебные разбирательства. Поэтому  в большинстве случаев тому, кто будет проходить процедуру из соседей последним, достанется меньший по размерам участок. Если до 01.01.2018 года владелец земельного участка, у которого не определены границы, не пройдет процедуру межевания, то не сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Проводить межевание участка имеют право только аттестованные кадастровые инженеры.